买二手房原业主有银行的贷款我们要帮他还吗？
买二手房，原房东的产权在银行办理了***，那么不把***结清是不能办理过户手续的。
签订买卖合同并约定由谁来还清***，如果买卖双方都没钱还贷款的话可以要求中介方垫资后办理过户手续
办理原房东***注销后办理过户手续
先网签、然后核税、递件、缴税、取件就可以了
税费如下：
二手房签合同业主不在怎么办？
是可以全权委托给其他的办理的,只要在公证处公证就行了,受托人可以全权代理产权人(委托人),签合同一样的法律效力。
如果想以你的名义买房，必须你本人到房产局，带着你的身份证签字才可以，或者你父亲带着由公证处出具的你委托你父亲帮你购房的委托公证书才行，普通的委托书也不行。
二手房签合同，业主不在，可以让业主手写一份委托书，委托给家里人代签就可以。二手房买卖过程中，签合同时业主不在的情况经常会遇到，如果夫妻双方有一方不能到现场签合同，则需要他写一份放弃该房产所有权的书面文字，或者由他的另一半带着夫妻双方的***去签合同，目的都是为了避免业主后期因为自己没签字，就否认合同的真实性。
深圳二手房业主的人群特征是怎么样的？
深圳有很多二手房地段很好，配套成熟，楼龄较短，二手房市场比较发达，各种收入水平的交易人群都有，从消费结构上看，目前应以刚需人群为主，近年以教育为目的的学位房/学区房消费比例也在不断上升。
二手房原业主欠的物业管理费和电费，新业主可以拒交吗？会产生哪些影响？
可以拒交，这个费用本来就不是你产生的。但是你买了他的房子，物业的话肯定会对你***取些措施，逼你去找原房主让他来交，这是个不可理也很无奈的现实，我本人就遇到过这样的。既然是二手房，估计也是找的中介，这个可以要求中介，这是他们的遗留问题。
首先为什么当时过完户没有及时做物业交割，做物业交割就是原业主要把之前欠的所有费用，包括物业费，水电燃气费等结清才行，如果当时在结清的时候，没有注意到，最后签字确认，后期再找原业主，如果人品好，可能承认，会补上，如果不承认你也没办法，当时都是确认牵过字的！欢迎关注我，从事房产3年有余，希望可以帮您解决问题
关于费用这块，在房屋买卖交接时，就应该核算清楚，房屋买卖完成后，新业主获得房屋的产权，费用也由新业主来承担。
当年的物业费不交，会产生滞纳金，最坏的结果对簿公堂，有的城市已把物业费的缴纳记入个人征信。
所以买卖二手房，最后把费用这块，算清楚，以免造成损失。
如果是欠供电公司的电费，先房屋已经易手，可以向供电部门申请安装新表，旧欠电费有原户主承担。
如果是欠物业的电费，涉及你购房是物业是否知晓，是否提醒，如果物业没有尽到责任，则物业公司承担责任。如果是你和原房主没有通知物业，则你和原房主有责任，责任划分按照买卖合同的责任划定。
目前，原房主和物业的欠费纠纷已经影响到你的生活（或者经营），你可以同物业进行协商，向原房主追讨电费，协商不成，可以向房屋管理部门的物业管理机构投诉，对投诉处理不满意的，最后手段就是***。
如果物业没有尽到告知责任。那么，这个债务关系就没有转移，不能牵涉到你，更不能影响到你，你可以先向物业交涉，交涉无果可收集和提供证据向物业主管部门投诉。
