交房日期到了贷款没下来开发商有没有责任？
没有责任。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订房屋买卖合同，购买人用申请***方式支付购房款。
买卖合同与***合同不属于同一法律关系，是否符合***条件，银行是否放款，属于银行与购买人之间关系，取绝于银行，而非开发商。
交房日期到了，***还没有下来，那么开发商还没有收到全款，不能交房。***没有及时下来的原因是在于买受人的资料审查有问题还是其他原因。这个要分清楚原因才能说是谁的责任和解决办法。
买房贷款批不下来怎么办？批不下来有哪些原因？
买房***批不下来往往是以下方面的原因：
2、个人的征信有问题；
4、银行近期的流水达不到要求；
如果以上四点都没有问题，银行***是没问题的。
***办不下来怎么办
1、补救***
如果首付交了***办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己***迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少***的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请***。
2、换家银行
购房者应该知道的是，不同的银行对于***条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司***。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行***费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
房贷批不下来的原因有哪些
1、购房人自己征信、提交材料有问题
房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。
因为现在疫情，交了首付后房贷还没批下来的银行会拒贷吗？
购房者和开发商签订购房合同，并网签备案。这种行为是受法律保护的。至于银行会不会拒绝你的***申请。如果你是上班族，一般情况下不会，如果你的收入稳定，能提供6个月的稳定流水，打卡工资能全部覆盖月供，而且生活不受影响，疫情的影响基本上没有。如果你是个体，只要 提供给银行疫情期间的收入流水（有的银行承认支付宝，微信流水），证明你有足够的能力稳定还房贷，银行也会批复。一句话总结，银行批房贷主要看买房客户的还贷能力，评估风险。只要你能让他相信，你有足够能力还贷，批复也容易。另外，注意一点，之前提交的***资料要再准备一份，因为有的资料有时限，比如一个月。过期不能用的。
1，买卖行为已经成立并生效。交了首付以后，就代表你和房地产公司之间的买卖行为已经成立，你们之间的买卖合同已经生效，同时需办理网签。
2，按揭贷款是否批准的依据。银行是否发放按揭***有两方面的因素。第一，是国家政策，如果国家政策要求不能发放按揭***，那么就不会发放。第二，是申请人的自身的情况。如果申请人信用记录良好，也具有还款能力，一般情况下银行都会通过的。
3，疫情对按揭的影响。因为疫情的到来。会影响银行审批***的速度，同时银行也可能对申请人的还款能力根据疫情发展的情况进行新的评估，如果申请人的收入来源受到疫情的影响不大，那么银行依然会同意发放按揭***，只是时间上要稍微延后一点。
所以整体上来看，如果申请人信用良好，收入来源受疫情影响不大，那么银行会发放按揭***的，只是时间上稍微长一点。
