商业贷款可以贷150万吗？
但是也有一张情况，那就是开发公司会事先跟银行签订一个大的合作合同。他们会有一个***上限的规定。这种金额一般会考虑那些最大的户型。但是也确实可能刚好卡到那些买最大的户型，最最贵的楼层的那些极少数的客户。如果刚好他又准备了最低首付款，那么就有可能刚好被卡。我以前卖房子就遇到这么一个情况。
公积金提取还商贷能提取多少？
提取的公积金还住房贷款本息的，职工人及其家庭成员总计只有一套房时，每月的可提取额不超过职工的上月实际的还贷额。职工人及家庭成员总计住房有两套及以上的，每月的可提取额不超申请当月所应缴存额的60％。
公积金偿还商贷提取一年每次提取额不得超过当期应还的本息额，提取还款的提取额不得超过住房贷款余额。
根据相关规定，职工于***发放后每半年可申请提取一次职工本人及配偶住房公积金用于偿还购房***本息，每次提取额不得超过当期应还的本息额，提取还款的提取额不得超过住房***余额。
用个人住房公积金余额提取还商业***时，在提取的时候是有额度限制的。根据规定个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，主借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次住房公积金，直至***结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷本息和。
提前部分还款的，只要当年没有提取过，本年度内可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息之和。
北京个人商贷额度计算？
发放的个人***数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);
各银行在***期限方面也有些许差异，但一般来说，***期限最长不超过三十年。
个人商业***额度都是根据房屋的价值来计算的。只是各银行具体的计算比率有一些不同，导致***额度有一点差别。
北京的商业***一般指的是商业住房***，其***额度最高可以达到房屋实际价值的70%。 最终的实际***额度还要***机构评估审核后决定，审核内容主要是借款人月收入、借款人资产、借款人年龄、房屋类型等等。
2020招行部分提前还贷规定？
招商银行***提前还款是没有次数限制的，也就是说经济条件允许的情况，用户可以多次办理提前还款。
除此之外，提前还款对于次数没有限制，但是往往会限制提前还款的最低金额，一般是5万元。
首套房贷的额度应该怎么确定？
首套房贷额度确定，有两个不同的问题，一是购房人，怎么算才是首套房，即是第一次购房。二是银行为什么现在提高了首套房贷额度了？第一个问题好解决，首套与多套区别在于自住和投资(炒房)，题中已提示卖小买大，可以公积金***，即可认定首套。因为公积金***不支持炒房。房贷额度是规定的，按规定办就是了。第二个问题比较复杂。涉及到银行对房贷的风险压力测试。
1，市场房价的急剧下降，会对房贷造成什么影响。这可***设多种情况，对银行承受能力测试。比如分房价下跌10%，20%，30%，40%四种情况，会有多少断供，银行备付金能否覆盖损失。根本问题是不能因房贷诱发银行倒闭，导致金融危机。
2，分析购房人承受房价下跌忍受程度。一般情况房价收入比在4一6左右，即一套100万的房子，一个家庭一年收入在20万，这样房价是家庭年收入的4一6倍。而现在中国大中城市已超出10倍以上，深圳2015年已达27.7倍。房价越高，下跌风险越大。而所交首付在房价总额中占20%，但在还房贷总额占比并不高。投资房产人占很大比例时，一旦房价不再上涨，收入就小于投资，断供潮就会形成。特別是还贷初期，房价急剧大幅下跌，购房人有意无意(有与没有还贷能力)的都可能断供，把麻烦推给银行。
3，银行面对可能的风险，即使是首套自住***，也得提高首付比例，提高房贷利率。这样来计算，房价下跌后，减去抵押房产拍卖收回款额后，还需要多少年可以收入银行贷出的本金。比如一个100万的房子，房贷70万，年***利率在基准利率4.9%的基础上上浮5%，现在房价下跌50%，购房人断供，银行只能拿不还款人的房子去拍卖(通过法律程序)，收回50万，另20万要60个月月供。即银行要在收房贷60月后，发生房价下跌50%，很多人都断供，银行尚在能抵御风险的范围内。
当然市场风险是慢慢累积的。房价下跌至深度，有一个时间过程，最终至谷底，也要几年时间。
