合肥房价均价1.5万＋，每个月都有小幅上涨，会迎来大爆发吗？
我身在长沙，站在长沙的角度回答这个问题，长沙的房价是1万+，同是内陆省会城市，为什么合肥的房价要高出长沙这么多？抛开经济发展程度的原因，主要原因是合肥房价的泡沫，比长沙房价大得多。当然，这些都是炒房客的功劳。
比合肥房价泡沫问题严重的是厦门，我记得好像是去年，厦门的部分房企就展开了促销降价求生存的方法，结果出现了以往购房者打砸售楼部的情况。
所以按照我的推测，合肥的房价，在目前限购限贷的政策下，降价应该不会出现，暴涨也不会出现，房地产公司能做到细微涨幅就不错了。
合肥房价1.5万+，每个月都有小幅上涨，会迎来大爆发吗？
个人认为得看政策情况，至少这几年大涨的可能性不大。
合肥是安徽省政治、经济、文化、信息、金融和交通中心，中国特大城市之一。合肥位于安徽正中部，长江淮河之间、巢湖之滨，具有承东启西、贯通南北的重要区位优势，是国家级皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、长三角城市经济协调会城市，同时合肥也是中国四大科教城市之一。
房价上涨有几个重要因素，首先就是经济增长。2007年—2017年10年时间合肥的经济增幅高达563.52%，当之无愧的全国第一！而这种增速目前还在继续中，这也是房价持续增长的内部核心动力！
其次，合肥在17年房价大涨超过了50%，增长速度全球第一，这看起来很高，但是要记住，合肥的房价基数是很低的，就是大涨了50%现在均价也只是1.5万左右，部分区域1.2万左右就能买到，而且数量还不少，这个均价放在全国来说不算高，部分省的县城房价都能达到，更不要说合肥还属于省会城市。
房价的最终决定性因素还是政策，至少在中国是这样的。所以合肥市房价在经历大涨之后，合肥市***连续颁布几百条限制房价的调控政策，现在银行贷款政策也在收紧，很多二手房半年下不来款都是很正常的，这些政策在根本上打压了房价，房价维稳是一个城市的重中之重！
当然小编也不希望合肥市房价会大涨，像目前这种横盘调整慢慢走高才是符合经济发展规律的，这也为这个城市可持续发展奠定了基础。
如果你想以后定居在合肥，那么小编建议现在随时都可以下手，至少在一二线城市，想等房价下跌再去买的这种可能性微乎其微。就像网络中的段子所说：“这些年什么销售都骗过我，就房产销售没骗过我”
合肥目前房价的均价在1.5万，但是各区的价差也是很大的，像政务区的均价在2万+，滨湖在1.8万接近2万，但是其他区低的只有1万上下。
自从合肥限购以来合肥的房价涨幅并不大，这是以年为单位的，远远达不到问题中的每个月都有小幅上涨，以我所在小区为例，17年买入的价格是1.9万+，到现在2020年，也就在2万上下。
合肥的房价会不会迎来大爆发，这个是肯定不会的，房住不炒这是个长期政策，合肥也有严格的限价政策，而且目前也没有***房价大涨的条件，不过房价肯定会一直稳定微涨的，这从简单的几方面可以看到。
1:地价，合肥3月土拍异常火爆，4月土拍预计也是竞争激励，面粉的价格高了，面包的价格自然就高！
2：各种成本的增加，建筑材料、人工成本等逐年增加，这些都要加到房价里。
3：合肥每年人口的流入，有网友在合肥“12345***服务直通车”留言咨询合肥市2019年常住人口总量及增量。对此，合肥市统计局3月9日答复称，“经市统计局了解，2019年全市常住人口818.9万人，比上年同期增加10.2万人，同比增长1.3%。”
10万的常住人口增加，这都是购买力，所以合肥房价还会持续上涨，但是不会大涨，更不会爆发增长。
