60万月供怎么还划算？
60万越高的话，主要是看你怎么还款了，要是你想5年左右就还完贷款，还在等额本金还款法比较合适，这种还款法是每个月还款额度不一样，是递减的，等额本息还款前几年利息扣的比较多，本金扣的比较少。
要是申请20年也不想早还完，按合同约定时间还完，二种方法就差不多了，虽然总得来说等额本金少还几万的利息，但是通货膨胀率这块没有算上吧
房贷在***25年的情况下怎么还划算？
房贷一般***用的是等额本息或等额本金还款方式，在***利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
买房子分期怎么划算？
买房分期付款怎么付比较划算
方法/步骤分步阅读
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现款不多，最好首付两成，***八成。剩下一点钱留着给买房的其余税费手续费等等，差不多要一万元。还有装修款和家电款都要提前预留。
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每月还款额理论上来说不应超过月收入的40％，最好控制在30％以内。
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买房子分期，时间越长越划算！如果条件允许，买房子分期时，尽量将时间放长。因为时间越长，其中的还款能力就越来越强，因为这里面存在着通货膨胀的情况。时间越长，通货膨胀就越严重。就是所说的钱越来越不值钱了。所以还款分期时间越长越划算。
买房子按揭可以***取等额本金和等额本息两种按揭贷款的方式，目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。
等额本金和等额本息的区别：
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月***利息按月初剩余***本金计算并逐月结清；
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（***金额／***月数）偿还***本金，每月***利息按月初剩余***本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额；
怎么调整房贷的还款方式最划算？
来自我的另一条类似回答～～
或许你看到过一些建议推荐：把银行默认的“等额本息还款法”换成“等额本金还款法”，就能省下好几万利息。但是等额本金真比等额本息更划算吗？
先分析下二者定义:①等额本息，每个月偿还的本金和利息之和是固定值；②等额本金:每月偿还的本金是固定值，而利息则是变动的。
利用等额本息还款，前期偿还的本金少，对应的总还款利息就多。而等额本金还款，由于本金是平均分摊还款周期的，因此本金还款较快，利息就相对减少。
因此，单从还款利息多少来看，等额本金确实比等额本息还款更少。
因为利息反映的是银行使用资金的时间成本，利息越多，我们借用银行资金的时间就越多。而现金相比较是最具有价值的，因为这部分钱在你手里，你可以拿来投资，换取更高的时间利润，一个懂得理财的人是很容易得到高于银行***利率的利润回报的。
另一方面，还款方式的选择也因人而异，对于暂时资金减少，未来工资潜力较大的年轻人，选择本息还款有助于降低前期压力。利用合理的负债，可以帮助自己更好的致富。
市面上目前最常用的两种还款方式为:等额本息还款法和等额本金还款法。
1、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还***本金和利息。这种方式就是适合于年轻人，每个月还的都一样，但是利息多。
2、等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还***本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。这种方式适合首期有钱人，越还越少，利息比等额本息少得多。
因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在***的前几年，本金基数大，利息相应也高。
还房贷有两种方式，已有其他人回答过，就不赘述了。其中等额本金法的利息相对是较少的，但是前期还款压力大，后期还款压力小。至于大到什么地步，可以咨询你***银行的客户经理，让他帮你算一下，打印表格出来给你看。如果考虑能承受前期的压力，那么用等额本金法，利息是最少的。
如果两套房中只能有一套承受等额本金，那么要根据自己的公积金收入和当地公积金***政策来考虑。
就你目前的家庭情况来看，虽然暂时开销不大。但小孩在上小学前，就开始有各类兴趣班，上学后有各类补习班，花费也不会太小，建议做长远考虑，不要让生活太紧张，大大影响生活质量就得不偿失了。
本人资深金融高管，一直从事个人业务（含个贷、房贷业务），欢迎评论。
为什么商贷20年最好是第六年还款？
申请了20年的房贷，只要贷款人的经济条件允许越早还房贷越划算，这样子能够节省的利息开支也就越多。如果还贷的时间已经超过了***期限的三分之一，再提前还性价比就不高了。
不过如***款人正常还贷没有满一年，提前还贷的话银行会收取违约金，因为违约金的存在，在有时候提前还贷并不合算，因此***人可以在还贷满一年以后再去申请提前还款。
