四川土地面积?
四川总面积48.6万平方公里,辖18个地级市、3个自治州,其中包括54个市辖区、17个县级市、108个县、4个自治县,截至2017年底,常住人口8302万。地貌以山地为主,具有山地、丘陵、平原和高原4种地貌类型。
山东省土地面积大?还是四川省土地面积大?
四川省土地面积比山东省土地面积大多了,是山东的三倍,在同一幅地图上四川是山东三倍大。
四川,简称“川”或“蜀”,省会成都,位于中国西南地区内陆,界于北纬26°03′-34°19′,东经***°21′-108°12′之间,东连重庆,南邻云南、贵州,西接***,北界陕西、甘肃、青海,四川省总面积48.6万平方千米。
山东,简称“鲁”,省会济南,位于中国东部沿海,山东界于北纬34°22.9′-38°24.01′,东经114°47.5′-122°42.3′之间,自北而南与河北、河南、安徽、江苏4省接壤,山东省总面积15.71万平方千米。
山东省土地面积大还是四川省的土地面积大?
这个问题的答案很简单,就是四川省的土地面积大。四川省是我国第五大面积的省份,土地面积大约四十八点六万平方公里,跟欧洲大国德国的土地面积相当,而山东省的土地面积只有十五万平方公里,还不到四川省的三分之一呢。
成都农村土地补贴每亩多少钱?
农田补贴,也分很多种。粮食直补,各地补贴标准略有区别,但每亩一般在110--160之间。良种补贴,种小麦、玉米每亩10元,棉花15元、水稻20元。此外,种小麦还有一个一喷三防补贴,每亩标准5元。以上补贴,是全国性的政策。
成都土地稳中有降,土地价格下降,房价下降还远吗?
在未来几年买房的人会越来越少,就拿成都市(含区县)作为例子,五O,六O,七O,八O后本地人,基本上都有住房,有些家庭还有几套,特别是五O,六O人群,孩子就是九O,OO后的,父母都有考虑,剩下的外来精英们,多以六O,七0后为主打,这部份人如现在还在成都,那放心了,他们都是成功人仕,早解决住房了,这部份也算老成都人,同样也会考虑他们的子女住房的。除了外地大学生,在成都找到理想工作,想安家的八O,九O后,这群人也不用操心,一是有文化,二是有稳定收入,三是父母有支撑,他们选房图的是实惠实用。剩下的外来务工人员,如何果是七O,八O,九O后,没有固定工作和稳定的收入,不会在成都买房的,这部份人一般都有后路的,挣钱后都把老家房子重新修整,非常漂亮,你们到农村看看就知道,大部份人都要回老家养老去的。说实话,人口会越来越少,再过一、二十年,四0,五O后的子女大部份人拥有几套房的,加上人口减少,所以,将来刚需买房会更少的。至于将来房价如何,大家可以想想。
土地价格下降,房价不一定会下降!
虽然说土地价格是影响房价的一个很重要因素,但实际上土地价格下跌房价并不一定会下跌,因为如果能赚更多,开发商为什么要降价赚更少呢?
打个最简单的比方,***如市场上的房价都能买到2万,一个开发商的拿地成本是5千元,另一个是6千元,但5千元的会只卖一万九吗?肯定不会,还是会跟6千元拿地的开发商一样卖2万,这就是商人!所以如果在其他条件不变的情况下,光是土地价格下降并不会对房价下跌起到多大作用。
其实在我看来,土地价格更多的是给开发商一个房价上涨的借口。因为土地价格上涨的时候开发商就会以此为借口涨价,但当土地价格下跌的时候开发商会故意忽略这一点。
从现在来看,土地价格对房价已经起不到多大作用了,因为现在市场基本已经冷静下来了,开发商在拿地的时候已经不像以前一样狂热,土地价格基本上保持在一个相对合理的水平上,例如最近一段时间成都的土地拍卖都是低价成交的。真正会对房价起到影响的还是楼市供需关系,也就是人口走势。那么成都的人口走势是怎么样的呢?
根据数据显示,2018年成都常住人口1633万人,每年都有几十万的新增人口,这对于成都楼市来说是一个巨大利好,在源源不断的新增人口支撑下, 成都的房价在过去的几年里也的确出现幅度不小的上涨。因此就这一点来看,未来一段时间里只要继续保持人口增长状态,那么成都的房价很难出现下跌。
楼盘网统计数据显示,10月成都新房均价为13876元/㎡,环比上月0.15%。实际上根据成都最近的房价走势来看,成都房价已经走出平衡行情了,在当前楼市回归稳定的大趋势下,成都房价只会越来越平稳。购房者所期待的房价下跌可能并不会到来。