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土地成本法有哪些规定第二十九条
（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十九条规定（一）占地面积法。指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第二十九条规定，企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。
第一条 为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。
第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)，制定本条例。
成本法计算土地价值要加社保费用吗
土地被征收有社保费用。征收土地应当足额安排被征地农民的社会保险费，按照国务院规定将被征地农民纳入相应的社会保险制度，以社会统筹部分和个人账户部分相加计算社保补偿金。
但该足额标准并不是市场价值的全额补偿，因为农村土地不是完全市场化的，其真实的市场价值无法有效计算。所谓足额是指土地的***值，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。
国家征用土地买社保计算时需要按照个人的实际情况进行计算。在算法的基础上，除了要计算农民的土地面积、征用费用外，还需将其实际获得的补偿费用进行个人化计算，得出每个农民可以缴纳的社保金额。
要。对自用房地产用成本法估价中，要计算销售费税，成本法评估在建工程，并不是“什么情况下都不用计销售费用和销售税费”。成本法的基本公式为：土地价值＝待开发土地取得费+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益。
成本法是依据开发或建造待估不动产或类似不动产所需要的各项必要正常费用，包括正常的利润、利息和税费，而评估待估对象价格的方法。
(3)在建设工程发生的合理性费用，包含借款利息、建筑员工工资以及保险费、材料费等一切相关费用应都计入工程成本中去。
成本法评估
1、运用成本法进行资产评估的基本思路是通过对资产的重置成本和贬值因素进行计算，来确定资产的评估值。这个基本思路为资产评估实践提供了明确的方向和方法，指导评估人员正确地进行评估操作。
2、土地评估成本=A×B×C。土地评估成本法是指按照新建土地的***值进行评估的方法，最常用的方法是土地评估成本法。
3、市场法：又叫“比较法”，指将拟评估的资产与新出售的同类别性质的资产进行比较，从而对该同类资产市价进行调整，并确定用什么方法去评估拟评估资产价值。
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