云南玉溪二手房（云南玉溪二手房信息）

本篇文章给大家谈谈云南玉溪二手房，以及云南玉溪二手房信息对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、办理房贷需要的资料有：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、收入证明、银行流水（一般是最近半年的银行流水）、购房合同。注：如果已婚提供夫妻双方的资料。办理房贷的详细流程。提交贷款申请。

2、资料：用户办理房贷需要提供的资料有很多，最基本的就是个人的***件、购房合同、首付款***、凭据，房贷申请表，房屋估价报告等。

（图片来源网络，侵删）

3、首先，首先需要提供个人***明材料，如***、户口簿等，用于确认个人的身份和资质。大多数银行也会要求提供婚姻证明、离婚证明等相应个人情况文件。

4、月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

5、购房贷款需要什么手续和条件个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（图片来源网络，侵删）

玉溪二手房现在不值得买。根据查询相关信息显示，二手房流通困难，不只是玉溪，全国都这样。现在的房产中介集体去卖新房，用他们的话来说，二手房卖不动，流动性差，贷款额度低，实际首付较高。

目前国家规定：房产证过五年，面积大于144平米的，营业税5%个税1%收取差价，契税3%。房产证未过五年，面积大于144平米的，全额征收营业税个税，契税收取3%。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

（图片来源网络，侵删）

二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

云南玉溪通海房产300万的房要多少交易税【提问】按照简易计税方法计算，应纳税额计算公式为：应纳税额=销售额(不含税)×征收率。

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向贷款机构申请的贷款。

1、购买二手房提取公积金需要以下材料：交易双方夫妻二人户口簿、***、结婚证原件及复印件以及住房公积金贷款申请审批表。与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件。

2、买二手房公积金需要带的材料具体如下：结婚证和复印件如果未婚，则不需要；***资料，已婚者需要出示双方的***和复印件，不可或缺。

3、购买二手房也是不允许提取公积金当首付的，只能自己出首付，然后办理提取公积金手续。

具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

买方交易税费的计算法契税：二手房交易税费：[_a***_]价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。

这个税费的计算方式相对简单，只需要用出售价格和购买价格的差价乘以5%就可以了。例如，如果一套二手房的购买价格为80万元，出售价格为100万元，那么营业税就是（100万-80万）*5%=1万元。

计算方式契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

云南玉溪二手房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于云南玉溪二手房信息、云南玉溪二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。