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上海房贷贷款要求
上海农商银行房贷申请要求：贷款人具有有效的身份证件；具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有所购住房20%以上的购房首付款；愿意接受上海农商银行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求。
首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%；首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。
有稳定的经济收入(要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上)； 同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证； 上海银行贷款经办行规定的其他条件。
个人住房贷款条件 有合法的身份。 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。上海买房政策规定上海户籍，单身购房：单独名下有房，限购。
上海买房商业贷款利率
年上海首套贷款利率为9%，其中商业贷款利率为75%，公积金贷款利率为9%。
上海2022年二套房贷款利率50%和70%。上海对于二套房的政策越来越细致化，二套房房贷利率首付也上调为50%和70%，然而一套房首付只需35%。上海二套房贷款利率 上海二套房贷款平均利率是37%。
该地区买房商业贷款情况如下：短期贷款：一年以下（含-年）的贷款利率为35%。中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为75%，五年以上的贷款利率为9%。
购房商业贷款最多可以贷到多少万
一般来说，商贷的最高贷，***如一套房的全款为款额度为70万。商业贷款最高贷主要是由个人的综合人职业、收入、婚姻状，最终贷款额度需要看银行的审批。
商业贷款最多能贷到房产价值的80%，具体贷款额度需要知道房产价值才能计算，商业贷款额度=房产价值商业贷款比例，如您想知道具体数值，在办理商业贷款时，银行会告诉您明细。
例如，售价100万的房子，该小区评估价为80万-90万，那么您是首套房的话贷款只能按照90万计算，可贷63万，而首付37万；二套的话只能贷款54万，首付需要46万。
北京二套房贷款最多180 看房价有的不止180万。北京市的商业贷款政策。1，普通住宅，首套可以贷款65%，二套贷款40%。2，非普通住宅，首套贷款60%，二套可以贷款20%。3，贷款最长年限最长为25年。
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