什么是不动产的绿证，黄证？
如果是指的是房产权证，那么黄证是没有支付土地出让金的（俗称土地费），以前一般都是售后公房才有的，如果要再次转让，必须补交土地出让金，现在的商品房已经不存在这个问题了。
绿证就是现在房地产权证，它是完全的产证（房产和土地合一的权证）。另外还有一种棕色是权证，它不能转让。厂房红证与绿证有什么区别？
厂房红证和绿证的区别
一、绿色权证
（图片来源网络，侵删）
1、概念：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
2、以下情况填写绿证：
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国有土地使用证为什么有多种颜色?红色的，白色的还有***的。我买二手房以哪种颜色为准呢?谢谢？
红证不是国有土地的房产证 是集体所有的土地的产证 也就是小产证 不能买的 白色不可能有 ***可以买 但是要交土地出让金后才可以上市卖 如果是国家划拨土地的产证是可以买的 你最好见绿证再买。
为什么我的上海房产证是墨绿色？
在上海购买商品房时，拿到的房产证是绿证。它是颁发给拥有土地使用权的，后期能够转让，能够载入登记，进入到房地产市场上进行销售的。不过上海的房产证也不都是绿色的，也有红色的证或者***的证，只不过不同的证件，代表的含义也不同而已。
（图片来源网络，侵删）
红色房产证，是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，产权人可以自由买卖、出租、抵押等。
绿色房产证，是全成本商品房和准成本商品房房产证，这种房产证通常是由***或相关机构颁发的，用于保障低收入人群的住房权益。绿色房产证的持有者在购买房屋时可以享受***提供的优惠政策，比如减免部分购房税费、降低首付比例等。此外，绿色房产证也可以作为抵押物进行贷款。
除了红色和绿色房产证外，还有蓝色房产证，这种房产证通常是由经济适用房、动迁安置房等政策性住房的产权证书。蓝色房产证的持有者在购买房屋时也可以享受***提供的优惠政策，但与绿色房产证相比，优惠力度较小。
总之，不同颜色的房产证代表不同的产权性质和用途，产权人应该根据自己的实际情况选择适合自己的产权证书。同时，也需要注意产权证书的有效期和相关规定，以便合法地使用和维护自己的财产权益。
