8月31日.前享受房贷新政9月1日后购房怎样算？
如果您在8月31日之前已享受了房贷新政的优惠政策并购买了房子，那么您不需要担心。但如果您在9月1日之后购房，则需要按照新的政策执行。新政策包括调整了首付比例、贷款利率、税费等方面，需要您仔细了解和计算，以确定您的购房成本和贷款额度。建议您在购房前咨询专业人士，以便更好地理解和适应新政策的变化。
根据最新的房贷新政策，8月31日之前购房的购房者可以享受优惠政策，包括首付比例降低、利率优惠等。而对于9月1日以后购房的购房者，将按照新政策执行，首付比例将提高，贷款利率也会相应上涨。因此，如果您想享受优惠政策，建议在8月31日之前完成购房手续。
房贷新政将在10月8日起实施，现在该把房子卖掉吗？
这个没有必要啊，卖房的理由有很多，10月8日房贷利率的新政不应该是其中的理由之一。为什么会这么说呢？因为房贷新政后房贷利率不会有什么影响，第二房价不会有什么影响。
1、新政后房贷利率不会有什么影响
这次房贷利率新政是这样的，把房贷利率参考基准从以前的“贷款基准利率”变换成今天的LPR，以前的房贷利率公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例），举个例子，张三买了一套房，总价100万，房贷70万，那么前的贷款基准利率是4.9%，银行给张三的浮动比例是上浮10%，那么最后的房贷利率就是5.39%=4.9%*（1+10%）。
而新政后的房贷利率是：房贷利率=LPR+加点。比如张三的朋友李四也买了一套100万的房子，房贷70万，而当前8月份的LPR（5年期限的）是4.85%，“加点”数值是0.54%，最好的房贷利率还是5.39%=4.85%+0.54%。
当前的5年期限的LPR和5年期限的贷款基准利率是差不多的，前者是4.85%，后者是4.9%，这个是差不多的，0.05%的差别可以忽略不计，另外就是无论是加点还是浮动比例，这个把握的度都在地方商业银行手里，但是为了平衡过度房贷利率新政，前后必然是一致的，所以我判断，新政前后的实际房贷利率是差不多的。
还有一个就是，房贷的实际利率其实是和调控有很大关系的，当前的调控比较均衡，无论是加严还是放松都不太可能，而利率是调控最直接的工具，当前处于一个均衡的利率水平，在短期内也会维持这个水平。
2、房贷新政对房价没有什么影响
房价主要受供给的影响，以及短期内的金融政策，和购房资格等等，而房贷新政是房子的供给没有关系，而上面也分析了，为了平衡过度，以及当期是个均衡市场，那么房贷利率在新政前后也不会有什么变化的。
而购房资格等政策和新政也没有什么关系，所以房贷新政对房价没什么影响，你大可不必因为这个原因而去卖掉房子。
谢谢邀请回答，房贷新政将于10月8日起实施。首先我们要搞明白，推出这一政策的目的是什么？如果这一政策是给那些极其，需要用房子的人，目前又没有现金购买，推出的优惠政策。还是为了，调控房地产，而推出来的新政策呢？
有关部门现在正在打击，倒卖房屋的房贩子。现在有不少倒卖房屋的，他们利用手中的于钱，购买多套房屋，作为盈利为目的的，房屋买卖者，他们是在谋取利益，有利益就有风险，这个风险是否可控？
我不知道，你现在要把房子卖掉是什么意思？是为了谋取利益，还是因为自己缺房子，如果是因为确实缺房子住，或是其他原因。你把现有的房子卖掉，用这笔钱交一部分首付，其余的再去做贷款，如果这样真的能解决问题，你就把房子卖掉。具体怎么做才能达到你理想的目的。这就要看你是否能掌控风险，最终的目的是什么？如果是为了谋取利益，你还是要谨慎行事的。谢谢阅读评论，我是汽车与安全，生命安全守望者。
掌控风险；
