长乐金峰金港城售房住有产房证吗？
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2018年福州仓山区的房价跌了10-15％，2019年会是什么情况呢？
2018年仓山区房价下跌10-15%？谁说的？主要看你和哪一年做对比，我亲戚15年七千多买的城南一手房，就是在2018年底，市场比较萧条的时候卖的，88卖170万实收，跌还是涨呢？如果相对比于在最高点，以前的二手房尤其学区房被炒高的很多，和最高点比是有一定的下行空间，因为在2017年的时候，一手房因为调控，限价太死，开发商不拿预售证，导致二手房需求量增大，改变供需关系，当时二手房成了香饽饽，导致和周边的新房出现倒挂，但是在2017年年底，开发商接受调控事实之后，二手房就转入买方市场，而很多人都倾向于购买一手房，毕竟一手房有自身优势，比如首付低，选择空间比较大，楼层户型可以自由选择，但是如果说2018年一手房下降10-15%那简直就是天方夜谭了，笔者走了几个小区，基本就是按备案价卖，不存在大幅度打折情况，而最近仓山还有很多楼面价在两万以上的要入世，有兴趣的朋友可以观察一下仓山奥体板块，金山板块，城南板块的一手房，有没有下降眼见为实，2019的政策是稳房价稳地价稳逾期，如果有自住需求，可以挑选适合自己的房源了，如果是投资需谨慎，比较这是一个房住不炒的年代！！！
2019年以来，我想买福州市120平米左右的房子，通过近六个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。
举例1：
福州市金山公园道一号小区158平米，房东之前报价400万，现在315万愿意出售。
举例2：福州金山浦上大道天鹅湾小区，112平米之前报价330万，现在280万愿意签约。
举例3：金山浦上大道万达斜对面的“中茵加州花城”小区，电梯中高层，142平米，大四房，居家装修，
2018年上半年320万，现在280万可以签约。
举例4：福州鼓楼区铜盘路五凤兰庭小区，103平米电梯，2018年3月房东报价305万，现在250万可以面谈。
举例5：福州西湖公园门口的通湖新村55平米（加装电梯/划片西峰小学+十八中），2018年下半年报价240万，现在205万房东愿意出来谈。
这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。
从现在起至2020年下半年，建议：持币观望，不要急于买房，现在房价处于明显下降的松动期。各种数据表明2019年下半年开始，已经有很多业主（包括炒房客）因为坚持不住而出现大幅度降价！各种数据表明2019年下半年到2020年下半年房价会处于一个持续的下降期。想买房子的可以考虑在2021年出手。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值。届时之前在低价期内购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。
还用问数据 但凡关注房地产的都知道18年福州房产总体是下跌的 跌幅大概在10%-20%的范畴 不要再问数据了 平时多关注房价心里就有数了
19年若政策没有大幅变动 譬如限售限购政策全面放开 或有大量资金入市等因素 福州的房价总体预计会进入稳中略跌的趋势
是这样的哈。
目前呢，仓山区属于涨10000降2000的节奏，对于16之前买的小伙伴依旧是没啥担心的，最麻烦的应该是18年买的小伙伴。
按照国家以及福州市出来的政策来看，19年主要是维稳。可能还会再降些但是其实差不多了。
如果有入房打算，比较保险的做法是看市场回暖一些再购入，毕竟绝大多数人难以踩中最低点，也很难在最高点抛出，既然如此不如稳一些，比市场慢一点点的动作是求稳小伙伴可以考虑的。
想移居福州，福州有什么优缺点？
在福州生活的优点：
1.空气好。
根据环保部发布的空气质量排名，福州排名第五，2016年，第一批实施空气质量新标准的74个城市中，空气质量相对较好的前10位城市分别是海口、舟山、惠州、厦门、福州、深圳、丽水、珠海、昆明和台州市。
2.有山有水
一个城市如果有山有水，那么这个城市是灵动鲜活的，充满生机的。
闽江从城市中间穿过：
鼓山：
3.公园多
福州有茶亭公园、南公园、花海公园、西湖公园、江心公园，适合休闲。
4.福州在不断发展中
我是一个北方人来福州十年了，谈谈自己的感受吧。福州是一个有内秀的城市，刚来的时候感觉一般，甚至印象较差，但是时间久了又觉得很舒服、有魅力和内涵！
先谈优点吧：
一、福州的空气、水、土地都是优良的，这在整个中国的省会及中心城市中是少有的.这三样东西的重要性就没必要重复了。
二、福州人遍布全球，似乎敢闯又爱家的福州人能融入海外生活也能包容外来文化。生活在这里感觉不到自己是外地人。
三、福州近年来高速发展，迎来了历史上最好的发展机遇，国家政策红利不断加码，先后授予福建自由贸易试验区、21世纪海上丝绸之路核心区、福州新区、国家级生态文明试验区、福厦泉国家自主创新示范区。五区叠加、发展前景不可***！
四、交通方面不断完善。从全国铁路末梢发展成东南铁路枢纽；福州港是全国发展最快的港口之一；机场方面，通过二轮扩能、二期扩建客流量不断增加，正努力建设海上丝绸之路的枢纽机场。
浅谈以上几点，还有特色美食、休闲温泉、高密度的公园等等，都能让人感觉到有福之州、幸福之城名不虚传！
缺点方面：
福州是国内知名度不高的省会城市，在福建厦门抢尽风头；福州城市特色还不够鲜明，带动区域经济发展的中心度还有待提高。
