房贷利率4.41（房贷利率441%转换lpr划算吗）

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本文目录一览：

• 1、房贷利率是4.41%,贷款30年,已还4年。有必要转LPR吗?

房贷利率是4.41%,贷款30年,已还4年。有必要转LPR吗?

1、不建议，因为参考利率只要不高于8%的，不需要转换，否则会亏利息。如果房贷利率不是以贷款市场报价利率（LRP）加点形成的，可以自主选择调整为LPR加点的利率。

2、是的，建议将现有利率转换为LPR。以下是详细的解释和理由：市场趋势和灵活性 LPR（贷款市场报价利率）已经成为中国金融市场的新基准利率，能够更好地反映市场资金供求情况。

3、年的房贷，利率只有41，你这个房贷已经算是很低了，而且贷款时间又比较的长，如果转换成了lpr是不太划算的，建议你保持固定利率既可以了。

4、举例说明：如果你目前的个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折，那么按照目前5年期贷款基准利率计算，你的实际执行利率水平为41%（=9%×0.9）。

5、一般不建议更换。因为如果你贷款的金额比较多的话，你调整为lpr。可能可以减少的金额比较多。但是银行也说了。Lpr可能会上涨，也可能会下降。如果它下降，那么你一个月也就少交个几十块钱。一年下来也就几百块。

6、房贷LPR浮动利率=LPR+加点值（注：加点数值=原合同当前执行利率水平-2019年12月20日发布的相应期限LPR）。注：2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%。

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