二手房卖家超过两个月没有收到银行尾款什么原因？
二手房不存在拿不到尾款的情况，这里分两种情况，一种是全款一种是需要贷款。那全款的话，在房屋办理产权交割的时候，就需要把款项全部支付掉这样子，才会去交易中心办理房产交易过户。
那如果是贷款的情况的话，一般是先过户了之后，再凭你的新的业主的房产证去银行办理抵押银行审批过后才会支付款项，那目前因为主要是国家对这个房贷的调控政策，所以说银行批贷款很慢，所以就存在房屋在产权交割已经过完户的情况下很久都拿不到尾款的情况，但是最后一定这个尾款是会给的
银行不放款有可能是额度不够，这额度不够的情况下，常常让人恼火，业主收不到尾款，业主就会向中介公司、购房人催促，这尾款怎么还没有到账呢？
额度不够时银行常常延迟放贷的一个重要原因，这种情况下，短则一个月，多的时间遇到三、五个月才放贷也有可能。
一般人的理解，银行就是放钱的地方，额度怎么会不够呢？这就要看银行的钱怎么来的。
银行的钱来源一般有两个来源渠道。一个渠道是银行向央行借钱，也就是贷款。
一个是储户的存款。当两个渠道的钱都用完了的时候，银行就没有钱发放给二手房的业主了，就出现额度不够的情况。
解决银行额度不够就一般就只有一个办法，就是储户存款，存款有一定的余额后，就可以对外放款了。
额度不够这种情况如何解决：一般的解决办法是到银行去催促银行尽快地放款，或者你可以向客户经理***脾气，客户经理看到你这么着急的情况下，也会催促放款部门尽快对你的房款放款。
不要怕得罪银行客户经理，客户经理也只是一个基础员工，贷款审批他决定不了。
房贷批了，户过了，银行不放款怎么办？
放心吧！
房贷既然批准下来了，那就证明你的贷款资质已经通过审核，被银行认可的。
我是去年元旦后申请的房贷，那个时间段正是银行冲业绩的时候，差不多也等了有半个月左右才通知到银行确认贷款。
所以放款时间也跟季度有关系，也有可能是银行业务繁忙或者流水问题，但基本上银行都会给你放款的。
还有就是你可以去银行了解下情况，如果是因为工资证明方面出了问题，也可以找银行负责人给你增加工资比例，这个基本上都会帮你办好，因为成功贷款他也有提成的。
房贷是我们老百姓最好申请也是最实惠的大额贷款，希望您能放宽心，慢慢等待！
最后祝您生活愉快，早日住上心仪的新房！
简单明了来说如果银行已经批贷了，过户后补放贷款只有两种情况，一，银行本月或本年度二手房贷款额度已经用完，新的额度还没申请下来，耐心等待就行，没有办法左右银行，二，就是大多数银行会在过户后发放贷款前再抽查一次贷款人的征信和负债，如果你在银行审批通过后，待放款期间有大额信用卡支出，或做了大额信用卡分期或其他贷款（信用贷，万用金等等）那就完蛋了，贷款就不会发放了
实际生活中，你是不是曾碰到过这样的情况：房贷申请明明审批了，但是在放款的时候却被告之拦截了?一般来说，贷款的审批过程中具体分为批款和放款这2个环节，因此如果房贷获批了却拿不到款，此时就需要直接拨打申请贷款的机构的客服电话，向相关客服人员咨询。
您好。感谢邀请。
房贷批了，就说明，银行这块儿，手续齐全，而且符合银行房贷放款的要求的。银行放款，都是有一个时间***的，您可以联系一下，银行的个贷的客户经理，咨询一下，正常的款项到账时间。把您的诉求和担忧在仔细说说清楚。相信，不会有什么问题的。除非后续审查，发现您的交易不合规，才会按照相关规定，暂停或者终止。问问专业人士吧。祝好运！
