农村土地流转股权怎么分配?
1、按入股土地面积作为分红,一般来讲农村股份制是指农村土地股份制,因为原来一般农村很少有企业或者其它经营性工商业机构,最大的资产就是土地。所以一般讲农村股份制,都是指的农村土地股份制,农村股份制是在不改变土地产权的前提下,以土地使用权或承包权为主入股,实行集约化经营而获取物质利益的经营制度。
2、另外一种就是指按人口分红的,这个是以农村的集体资产(主要是一些村办集体企业等)再根据债权债务等进行计算量化,再根据全村所有人口进行均分。这个就是按人口作为分红依据的。
农村能以土地入股科技农业企业和其他企业分红为生吗?需要注意什么?
以土地入股为生?承包了多少地?承包地少就不可能为生了。目前中国农业的收益还是有限的,既使是高科技也是高投入,土地入股也只能当做***性收入,生活还是要另谋出路为是。
以土地入股,最怕的是遇上不良企业,用土地经营权抵押贷款后跑路了,得不偿失,还有麻烦。
分红就是食利。在任何一个国家,食利阶层只是少数。在中国,农民还占大多数,如果农民可以靠食利为生,我们可就真成了***国家了。农民土地入股分红只不过是解决现在日益尖锐的土地问题的权宜之计。当断不断,优柔寡断;得过且过,鼠目寸光。我这可不是说农民。农民只是一个任人摆布的棋子。
根据商法,合作分为很多类型,公司,合伙,股份等。
其中也约定过合作的资本是可以利用到土地的。
但农村土地由于性质多样,宅基地,承包地甚至集体土地。所以使用到农村土地的时候需要特别留神。
我记得土地法里好像专门提到过农村用地,主要在于土地性质方面。有些土地是不能作为资本介入的。建议你好好查一查甚至问一问。
前面几个回答都是围绕合同的。但合同是否有效需要建立在土地流转使用是否合法。打个比方说,譬如小产权房。明显就是地雷。因为土地性质的缘故,注定无法像正常商品房那样办理各种证件用于证明这是私人财产。
目前我无法给你具体的意见,因为我接触农村土地的案子比较少。但可以给你提几条意见规避风险,以免竹篮打水一场空。
一,要搞清楚这土地的性质,是否可以用于生产经营。这个很重要。
二,弄清楚土地的关系,农村情况一般比较复杂,一块地几个妈都有可能,所以需要梳理清楚。建议到当地国土局问问清楚。
三,目前我国土地产权全部属于国有制度。所以理论上讲,只有承包,使用权和租赁权。
四,通过你的描述,估计你应该是土地方,可能你担心的是约定的分红无法按时兑现是吧。这一点就需要注意合同约定了。
土地流转入股什么意思?
土地流转入股是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体,土地入股并没有改变土地私有制,但土地所有权已与使用权相分离,为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。
农业改造由低到高三个阶段?
第一阶段主要是发展互助组,是农业合作化的最初过渡形式;第二阶段主要是建立初级农业生产合作社,具有半社会主义性质;第三阶段是发展高级农业生产合作社。
农业社会主义是十九世纪五十至六十年代俄国的革命民主主义者所创立的。在革命民主主义者车尔尼雪夫斯基和杜勃罗留波夫的观点中获得了进一步的发展,成为十九世纪七十至八十年代革命民粹派的主要理论之一。