征信不好还能降低存量房利率吗？
征信不好可能会影响贷款申请的通过率和利率，但并非绝对不能降低存量房利率。实际上，有些银行或金融机构会根据客户的个人情况、抵押物价值、还款能力等综合因素，进行综合评估，从而给予一定的优惠利率。
因此，即便征信不好，客户仍可以尝试向多家金融机构咨询，比较不同机构的利率和条件，以获取最优惠的贷款方案。
1. 不可以降低存量房利率。
2. 征信不好意味着个人信用记录较差，银行在考虑贷款时会将信用状况作为重要参考因素。
征信不好可能会导致银行认为借款人的还款能力较低，风险较高，因此不愿意降低存量房利率。
3. 征信不好的借款人可能会面临更高的利率或者更严格的贷款条件。
为了获得更低的存量房利率，借款人可以通过提高自身的信用状况，及时还清债务，积极维护良好的信用记录，以提高银行对其信用的认可度。
征信不好房贷能下来吗？
看征信受损情况，如果只是年费欠缴，或者一次、两次逾期还款，只需要积极将费用还清，并与银行友好协商，房贷还是可以申请到的，但如果已经被纳入失信者名单，或者征信受损严重，就不能贷款了，比如两年内有连续超过三次，或累计超过六次逾期还款等情况。
征信问题是否会导致房贷不成功？
您好，很高兴回答这个问题，我是火星，一个平民自媒体财经人；
这个问题其实很好理解，房贷就是房产抵押贷款，说得通俗点，就是银行对申请人以房产作为抵押，进行授信审批的贷款，申请人要提供资料（包括流水等），银行对其资质进行审批， 说白点，既然是授信审批，那征信是最关键的了，申请的征信情况以及配偶的征信情况都要查的（已婚的）；
而房贷征信具体看那一些，我简单说3点比较重要的；
一：还款情况，当前是否有逾期记录，近2年还款情况，
二、负债情况，征信上是否有大额信用贷，现在严查信用贷款流入楼市，这块的审查是非常严的；
三、近期贷款查询记录，是否近期查询频繁，银行可能因此判断你是否在大量借贷，有借钱付首付嫌疑；
征信不好对银行贷款有很大的影响，主要是看你逾期的次数多不多。现在银行申请房贷还是比较简单的。解决方法还是有的
第二种：比较严重，买理财银行都不给贷款，就看夫妻双方有没有一个人征信好的，可以办个***的离婚证，写一个人的名字贷款
在房贷业务上，金融机构在审批的时候是有很多项指标要求的，客户要在达到各项要求后才能审批通过，其中非常重要的一个指标就是征信。
征信对房贷的影响主要有以下几个方面：
1、银行会根据个人征信报告来判断消费者的还款能力，从个人征信报告上的数据可以分析出客户消费的爱好、以往的还款记录、还款意愿等情况。
2、大部分的银行对房贷客户的征信逾期有要求，一般来说如果两年内连续三次逾期或累计六次逾期就会被银行拒贷，但是有些银行要求可能会不一样。
3、对于征信情况良好的客户，在银行申请房贷时可以享受利率的优惠，对于征信情况不好的客户，在银行申请房贷时利率可能就会比征信良好的客户高。、
3、短期内查询个人征信次数太多的客户申请房贷容易被拒，征信查询的用途如果是“贷款审批”，那么银行就会怀疑客户资金比较紧张，进而影响客户的还款能力。
现在社会越来越重视征信报告了，而且征信报告内容和范围也越来越完善，以后除了贷款还款和信用卡还款等情况外，可能会包括缴纳水电费等违约信息。
关于是否会影响房贷，主要看你的征信详细情况，包括一段时间内，逾期次数，最高逾期金额，还包括你的总体负债和***使用情况等等都要进行审核。另外也看不同的银行审核标准也不同。
总之，征信很重要，要讲究诚信，办事才容易。
从实际情况上看，征信有问题是导致房贷不成功的主要原因，如果个人的征信有问题的话，一般都会被银行列为不受欢迎的这类人的。
感谢邀请，我是碎月，征信问题是否会导致房贷不成功？对于这个问题，我们可以看一下银行的相关规定：
对于贷款人的个人征信出现累三计六的情况，大部分银行都是直接拒贷的，一般出现这种情况的人，都是还款能力比较弱的人，只有这样才会出现累三计六的情况，而且出现累三计六的这种情况，也说明了贷款人是存在信用问题的，而且经济收入也不足以偿还贷款。
如果贷款人是属于征信黑名单的情况，那么银行也是直接拒贷的，因为能上征信黑名单的人，都是多次逾期贷款或者***造成的，那对于已经存在多次逾期记录的人，银行向来都是比较严厉的，一般情况下都是直接拒贷的。
