二手房交易没过户被骗怎么办?
二手房交易也没有过户,被骗的话你可以去上***进行申诉。在二手房交易过程中,肯定双方签订了一个买卖协议,其实签署买卖协议之后就具有一定的法律效力了。房子迟迟不过户的话,首先查一下到底是因为什么原因,如果是主观上的问题,我觉得你还是不要找麻烦,把钱让他推给你就好了。不过户的话,房子始终就是他的产权,那那么有被***的可能。
买卖二手房,中介的水有多深?
第一,交易的税费和金额,地址,首付款,按揭款,资金监管时间,中介费等等务必提现清楚。
第二,房产交易中的税费承担,以及违约条款一定要明确清楚,自己也要看清楚。
第三,房产德产权是否清晰的,有没有查封问题,或者交易产权人是否本人。
第四,找专业的人生去做专业的事情,有任何问题可以私信。
房子是用来住的!炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序,严须必须严厉打精击炒房客!坚决支持取消公摊面积,取消预售制度,装修后一房一价,明码标价。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为!坚决支持取蒂中介公司,房源信息由***部门统一管理。
中介的套路确实很深,如果不知道的很容易上当!
最简单的他们是靠交易量来赚钱的,他们会和卖方说房价差不多到顶了,可以出手了!会跟买方说房价还会猛涨赶紧下手吧!为了促进成交他们所谓是无所不用其极。
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二手房交易过程中,中介主要的套路有:
套路一:网络发的多数房子都是虚***房源,照片、价格都与真实房源存在出入,当你打电话过去咨询时,就说那套房子已经卖了,或者说那套房子看不了房或者房子不卖了,达到吸引客户引流的目的。
套路二:在移动互联网技术不成熟不普及的几年前,由于买卖双方信息的严重不对称,中介从业人员普遍素质低下,在利息的驱使下,存在吃差价的现象,俗称“黑中介”。不过在移动互联网日益普及的今天,各种信息资讯唾手可得,加上行业的竞争,从业人员门槛的不断提高,基本已经杜绝了吃差价这种为行业所不容的行为。
套路三:利用客户的需求,痛点,夸大房子的优点。比如随性承诺或夸大区域的教育,医疗。传递一些不实信息,比如区域的未来各种市政规划以及政策资讯,对于购房者的决策造成误导。
套路四:利用各种不实政策,影响购房者的决策。比如限购、限贷、限售、银行的一些政策等,以及利用购房者恐慌心理,传递一些不实言论、政策,对购房者购房心理造成影响。
套路五:利用买卖双方信息的不对称,利用自己的专业能力,利用合同,隔行如隔山,传递一些虚***信息,为达到自己的目的,恶意引导客户购房需求。
对于以上的一些常见的套路,随着现在信息的日益发达,移动互联网的发展,手持终端随时随地都可以获取各种资讯,各种信息唾手可得,信息越来越趋向于对称,加上行业的日益规范,从业人员门槛的日益提高,市场环境的愈发透明,对于那些套路基本都已经消灭了,不存在了。对于一些基础信息,多找两家专业靠谱的中介公司,利用行业的竞争关系,即可获取相关信息。
中介坑的一批。我买房自己找了一个中介,朋友介绍一个中介,因为觉得是熟人就没谈中介费,最后签约的时候,中介费几乎没打折,贝壳一般都会中介费打八折。
找中介一定要谈价格,谈服务,并且多找几家互相对比。看的多了才能明白买房注意什么。
我买二手房后,发现中介联合房东,吃差价了,该怎么办?
像你说的这种情况比较少见,我指的是中介竟然联合房东吃差价。这样的会,吃亏的不应该是房东吗?
形象一点讲,金额就是举例子,别当真,你花100万买了这套房子,这100万肯定是房东知道的,对吗?然后房东只收到95万吗?你怀疑这5万是不是房东联合中介的差价?这是我从你的题目中理解的中介联合房东的意思。
如果真的是这样,有两种情况:第一种情况,这5万是中介费,因为现在许多地方卖二手房房东也要交中介费的。第二种情况,中介与房东签过保底协议,就是说,这房子最低多少钱我给你卖出去,多出来的咱俩平分。这是我所知道的房东知情的情况下的两种可能。但是,不管是这两种情况的哪种情况,都和你没有关系,因为,你和房东谈的100万是双方认可的,人家分配的只是房东的钱。
然后***如你说错了,是中介赚了差价,房东不知情,那你就有充足的理由去找中介了,因为合同的价格认可的前提是房东也知情,房东不知情你可以联合房东一起承认合同无效,从而追回差价。
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