谁能给我说一下，二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊？
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
二、一押是指该房产首次抵押贷款，二押是指该房产二次抵押贷款！
二手房抵押贷款利率高吗？
房源一手和二手不影响房贷利率。关键是买房的人是首套房贷款还是二套房贷款。还有部分新房会和银行合作，可以拿到相对较低的贷款利率。所以一般性人会觉的新房贷款利率低。最后提醒一点二手房房东买了未满5年有税，未满2年税比较高。新房可以少交几种税
也得看政策。一般来说，***有个基准利率，然后各家银行会根据市场行情和现实政策适当调整，房子不好卖的时候就可以打95折，房子行情好的时候就要上浮5%或10%或更高，比如目前基本是上浮20%。利率与一手房二手房关系不大，主要看是第一套房还是第二套房。有的银行认“房”，有的地方认“贷”，调整的很频繁。
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从广义上来说，住房按揭贷款分为一手房贷款和二手房贷款。一般来说，两者的贷款利率是执行相同的利率政策。
就目前来说，住房按揭贷款的利率普遍是在基准利率的基础上上浮10%。5年期以内的基准利率是4.75%，上浮10%，就是5.225%；5年期以上的基准利率是4.9%，上浮10%，就是5.39%。
因此，住房按揭贷款的利率与一手房、二手房无关，而与一套房和二套房有关。按目前的政策，一套房按基准利率上浮10%执行，二套房按基准利率上浮20%执行。
最后，祝您贷款顺利，购房如意！
就目前国家给的抵押政策，房子直接去银行做抵押是办不了的，只能做消费贷和企业经营贷，消费贷夫妻可以贷100万，企业经营贷可以贷评估价7成，这两种利率都要上浮，银行不同上浮情况不同，大概15%-40%之间！
二手房抵押贷款带7万元两年换清的利息一个月多少钱？
还款都是又公式的。这个谁敢确定啊。到时候贷款银行就会直接告诉你一个月还多少钱了。比如一个月还3500.00元。一年42000.00.两年一共是84000.00元。那么2年的利息就是84000-70000=14000.00元的利息。我给你的只是大概。2年的贷款利息非常少的。放心吧！
二手房抵押贷款要审核几次？
二手房贷款银行审批通过到银行通知办理抵押一般要2周内；参看二手房按揭贷款需要的材料及流程：
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同，然到银行申请二手房按揭贷款，贷款审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
合肥二手房办完抵押到放款要多久？
一、办理时间
（１）办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在１－３个月之间。
（２）稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。
（３）当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至１０个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。
二、办理条件
