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北京方庄芳群园二手房的问题
1、本期节目聚焦北京方庄芳群公寓的物业问题，芳群公寓位于方庄四大小区之一的芳群园，这里一度被视为北京配套设施完善的优质小区，而现在，却成了物业矛盾频发的问题小区。
2、个人对芳群公寓没有什么好感，具体值不值得购买楼主看后自己定夺。
3、目前北京地区房价已跌到2015年后半年的水平，年初方庄地区房价为每平7万到2万，目前每平6万左右，此前其负责的芳群园小区的一房子去年年底价格为378万，近日该房子以322万的价位出手。
4、方庄共有四个小区，芳城园，芳星园，芳古园和芳群园。
最近想在北京方庄附近买套二手房,求教哪个小区的房子质量好、物业不错...
马家堡。比方庄蒲黄榆便宜。交通与那里相比差不了哪去。
最近想买房子，考虑建发和碧桂园，大家有什么好建议？最先，碧桂圆是看品牌，许多人了解。另外一个可能知道的少人。次之，碧桂园的物业管理，资产阶级革命，也有合理布局。
北京欢乐谷距离小区8公里，位于北京市朝阳区东四环四方桥东南角，占地56万㎡，主要景观有古玛雅雕像、探险家树屋、玛雅喷泉等，游玩设施有欢乐世界主题漂流、潜水鱼、模拟过山车等，是国家4A级旅游景区。
其次我推荐通州和昌平，交通比较便捷，也有很多很成熟的社区。但现在昌平比较好的地方跟城里价钱差不多了，相对通州的性价比更好，同样的价钱买的面积会大不少。
方庄以后有潜力么
丰台方庄在三环边上，是个不错的地段，在那里买商住楼有潜力可挖，那边是南城的商业核心区，又有便利的交通，而且那边是北京最早的富人区，那边新开发的商住楼方恒偶寓的综合价值还不错，可以做为一个参考对象。
周边的公交线路也很多 总体来说情况差不多，细分的话，方庄社区建设很早，房屋户型较小。六里桥北里社区建设稍晚，户型相对方庄要大一些。但是六里桥北里周边的教育、卫生（医院）等条件相对方庄要差一点。
这是一条蕴藏着无限潜力的食街，一直悄悄地蓄势待发。近来更是新店迭出，还有越做 越精的味道。连同一些咖啡馆、茶楼的开设，想来应该能给那些不懂得享受生活的IT精英们营建一个舒适而有味道的“后花园”。
方庄二手房怎么买
1、买二手房在回龙观庄子需要仔细考虑很多因素，如周边配套设施、交通、小区安全等，这些都会影响到买房的经济效益。
2、进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。
4、所以大家在购买二手房时，一定要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。不仅看价格，还要看房龄 通常二手房房龄超过15年能不能贷款要看银行的规定，部分情况下可能无法办理贷款。
北京方庄的二手房值得入手吗?
1、你既然刚需自住至少也要住10年或以上吧，如是三居大房子可能会一直住下去。
2、另外，回龙观庄子也是一个经济发展比较快的地区，房价也较高，因此，买家在选择时应该全面考虑各方面情况，避免购买不合适的二手房。
3、建筑年限长。方庄日月天地二手房便宜是因为建筑年限长，建成于2004年，已经有一定的使用年限，小区也变得老旧了，随着周边新房的建设不断增多，房源的稀缺性可能降低，从而降低了房价。
4、这里的孩子可以就读皇城根小学和北京四中初中部。
5、小区老旧、环境嘈杂。方庄6号于2007年进行售卖，因此该小区十分的老旧所以导致其价格便宜。方庄6号的人员流动量大，使得小区的环境十分嘈杂，因此导致该小区的价格比较便宜。
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