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本文目录一览：
- 1、襄阳二手房交易102平方73万过户费用需要多少钱?
- 2、襄阳25万的二手房首付和过户费用要多少
- 3、襄阳买卖二手房需要缴存维修资金吗(襄阳二手房交易流程及费用)_百度...
- 4、今年襄阳二手房值得买吗
- 5、襄阳二手房交易税费是怎么收取的?
- 6、湖北襄阳147.6平方的二手房,没有满5年。成交价64.5万。过户需要多少钱...
襄阳二手房交易102平方73万过户费用需要多少钱?
1、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2、法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。
3、关于房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。
4、买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
5、过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
襄阳25万的二手房首付和过户费用要多少
按房产证未满二年算，过户税费约21000元。首付大约要十万元。
根据查询吉屋网得知，25万二手房过户费需要3万，首先二手房买卖的时候需要缴纳契税是按1%到3%来征收，按照房屋的面积，90平方以内就是1%，90平方到140平方就是5%，144平以上的三个3%。
征管费是比较小的一项费用，根据最新的规定，征管费的收费标准是按照二手房价格的0.05%收取，一般收取500元。例如，二手房价格为100万元，则征管费为500元。
襄阳买卖二手房需要缴存维修资金吗(襄阳二手房交易流程及费用)_百度...
1、二手房过户时不需要缴纳维修基金。住房维修基金，是购买一手新房时由买家缴纳，然后才可以办理房产证。只需要缴纳一次。作为二手房办理买卖过户，不需要再次缴纳住房维修基金。
2、购买二手房不需要缴纳公共维修基金，公共维修基金是跟着房子户头走的，原业主带不走，但是，如果该房的公共维修基金使用完毕，而所在物业公共区域又需要维修的，就需要按需缴纳该项费用了。
3、完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。
4、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
5、根据新政，满二唯一住房，交易时只交契税及房本工本费，免征营业税及个人所得税。不满两年，交易时要交契税，营业税，个人所得税，房本工本费。公共维修基金是购买一手房的时候一次性缴纳的，二手房交易时，随房转移了。
6、买二手房维修基金过户流程是什么？到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。查档窗口，卖方本人出示***和产权证，填表排号查询。
今年襄阳二手房值得买吗
1、值得买。由于襄阳经济蓬勃发展，房价水平近年来一直保持稳定，比其他城市的房价要低，总体而言，襄阳在中国经济发展中处于有利位置，购买襄阳二手房是一个不错的投资选择。
2、不值得。2022年买二手多层老房子是不值得买的。没有电梯，而且多层的上下楼梯很不方便。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
3、如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。
襄阳二手房交易税费是怎么收取的?
1、买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
2、契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
3、大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。如费用，也可以选择自复杂。
4、个人所得税，按照房屋总价的1%来进行交税，还可以提供购房***按照差额的20%来征收税率。如果是普通住宅，房产证若是满五年，而且是家庭唯一住房时，那么是可以免征个人所得税的。
湖北襄阳147.6平方的二手房,没有满5年。成交价64.5万。过户需要多少钱...
没满5年，需要缴纳差价的20%所得税，这就需要知道原房购入价格算出差价。若按照总价计算，过户费共需要61925元，其中卖方需要缴纳其中的36120元营业税（6%），卖方还需缴纳差价的20%。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5%(房产证未满5年的)。
就是说房子没满5年，过户时卖家要交6%的营业税及1%的个人所得税，即42万*6%=772万元。另买方如果是一套则需交契税1%，即4200元，合计约2万左右，另有其他费用约1000元左右。差不多吧。
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