贝壳二手房买卖流程？
二手房买卖的流程是：
（1）要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
（2）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。
（4）按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
贝壳二手房可靠吗？
相对来说还是比较可靠的。贝壳是一家上市公司，也是主要从事房产中介服务的公司，在国内目前来说应该算是标杆性的企业，这样的企业整体来说还是比较靠谱的。
他的一些业务也有一定的规范性，慢慢的具备了标准的流程。也有一定的靠谱性。
我认为应该是可靠的。贝壳属于链家网旗下公司，定位打造以技术驱动的品质居住服务平台，成为聚合和赋能全行业的优质服务者，构建开放的品质居住服务生态，致力于为两亿家庭提供包括二手房、新房、租赁和装修全方位居住服务。没有问题，贝壳平台上进行二手房的买卖应该没有问题。
贝壳找房首页怎么是贝壳新房？
贝壳找房首页是贝壳新房，原因可能有两方面，一方面可能在当前定位城市没有二手房，只有新房，所以在贝壳首页只能显示新房，另外一个原因就是你打开了新房菜单，这时候想看二手房的话，只需要返回到贝壳找房的首页面去上面找二手房菜单就行。
贝壳幸福里和房天下哪个更可信？
贝壳相比幸福里和房天下肯定最可信。贝壳找房是目前最大的房产网。上面有二手房最大的中介链家。就光是链家就可以相当于大半的经纪人了。还有远投，富房，这样的大中介。人海战术，可以更好的保障房源的品质。房源信息随时更新。而且安全靠谱。
我从事过多年的房产中介，贝壳、房天下和安居客都使用过，现在来说说3个网站的区别。
贝壳
房源唯一性，意思是在贝壳上不会出现两套一模一样的房子，因为它们是内网系统，贝壳旗下的房产中介都用的是这个系统，重复房源是录不进系统的，所以保证了房源的唯一性。这对购房者的体验更好，搜索某个小区，就只显示贝壳系统上有的，并且在出售的房源，找房源更简单。而且贝壳的房源是专人维护，能够做到及时更改价格和下架。
房天下、安居客
房天下和安居客都是房产推广网站，它们是面对广大中介的一个信息发布平台。中介付费使用它们的端口，在上面发布房源，然后展示给购房者。这就会造成房源重复、价格不同、虚***房源的情况，作为平台，房天下和安居客又很难核实这些情况。所以购房者经常会在上面遇到虚***房源。
综上所述，我个人觉得贝壳网在房源真实上做得更好，而且贝壳网有“***一赔百”的承诺，也就是核实一套***房源，奖励100元。
