本篇文章给大家谈谈二手房可以贷款多少，以及二手房可以贷款多少年可以贷多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房贷款计算怎么算二手房贷款额度计算
1、如果按照贷款首付三成计算，首付款为12万元，加上成交价与评估价的差额10万元，购买这套二手房，即要准备22万元的首付款，而非通常理解的15万元首付款。
3、个人住房贷款额度确定： 根据首付款来确定，一手房和二手房有所区别。
购买二手房贷款额度最高有多少
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
2、（1）购买首套、二套新建商品自住房最高贷款限额50万元。（2）购买二手自住房最高限额50万元。（3）自建自住房不超过10万元。
3、要根据房子的情况而定，一般房子的年限而正常情况，二手房最高贷20年，最高限额为房屋评估价格的70％，但如果资质好的话，可适当放宽。
4、如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，最高贷款额不得超过30万元，借款人一方足额缴存住房公积金，最高不得超过20万元。
5、贷款额度：购买首套住房，公积金最高贷款额度为50万元。(2016年3月26日，公积金贷款额度由60万下调至50万。)贷款年限：购买二手住宅，公积金贷款最高年限为20年。
6、本钢要看什么单位，一般主体比较好贷款，放飞单位基本贷不下来，我刚才打电话帮你问了一下，一手房最高限额20万、二手房15万。
二手房银行贷款几成
1、二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。
2、一般情况下，若购买的二手房房龄超过15年，银行会拒绝贷款，但如果是房龄没那么高的二手房，可以贷到该房产实际成交价格的60%。
3、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
4、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
买二手房用公积金贷款能贷多少
1、二手房公积金贷款，贷款的额度根据申请人情况进而额度是不同的。
2、且各城市用住房公积金贷款买房是有最高额度上线的，一般城市的公积金贷款最高额度在30-80万之间，且一线城市公积金贷款最高额度会高一些。1）如果个人可贷最高额度不足的话，职工及其配偶均符合贷款申请条件的话可以共同贷款。
3、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限： 住房公积金贷款 最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定 退休年龄 后五年。 二手房 房龄与贷款年限之和不超过50年。
4、二手房公积金贷款能贷30年吗 法律主观：二手房公积金贷款最长30年，但不能超过退休年龄。
二手房抵押贷款能贷多少
1、住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
2、一般最长贷25年。每一个银行不一样，有的银行可以贷30年，这是最长年限。另外还要看房子年限，如果是新房就是最长30年。如果是二手房的话就是房子的年龄与贷款年限加起来不能超过30年。
3、一般房屋抵押贷款能贷多少 我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。
二手房按揭贷款比例是多少?
如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。
一般来说，对于首套购房的二手房，按揭贷款的首付比例至少为30%，可贷款比例为70%。而对于二套购房的二手房，按揭贷款的首付比例不低于70%。而且，需要注意的是，贷款利率一般为55%。
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