昆山二手房,昆山二手房出售信息

1. 昆山二手房不满两年不能买卖么？
2. 学区房小学学位占用中学还能用吗？

昆山二手房不满两年不能买卖么？

房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用：

1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税

学区房小学学位占用中学还能用吗？

学区房如果是双学区的话，小学占位和中学是没关系的。因为小学读完毕业了，才会申请初中。不可能读小学时就直接申请初中的。

如果你是从卖家手里买了学区房，那你就要了解清楚你是那年上学，办理房产证后需要月底卖家什么时候迁出户口。

如果学区对占位有要求的，那么买之前就要了解清楚。要不然自己很被动

小学学区已经用了，中学区还可以继续使用，因为同一处房子小学的学区和初中的学区是不冲突的。就是说哪怕在同一年，这是同一处房子，小学学区和初中学区同时使用也是可以的，因为在同一个房源户籍下，孩子可以使用学次数是不受限制的。