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宁波首套房和二套房税率和贷款的区别
1、贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
2、利率不同。二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果从公积金贷款的话，房子的利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10％。额度不同。二套房要比首套房的贷款额度低。
3、法律主观：二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%至20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。
宁波二套房公积金贷款政策是如何规定的?
第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
宁波公积金贷款额度 100万元。2021宁波住房公积金贷款额度宁波住房公积金贷款额度最高为100万元。贷款额度计算公式为：借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。
住房公积金贷款成数，首套房及第二套改善性自住住房不高于总房款的70%；第二套房不高于总房款的40%。
历年公积金贷款利率一览表
1、年公积金贷款利率五年以下含五年为05%，五年以上为59%。2019年12月23日央行又重新调整存贷款利率后：住房公积金的贷款利率：五年以下：33%，五年以上：87 注：公积金贷款利率每年都在调整。
2、五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。公积金历年贷款利率 2019年公积金贷款利率五年以下含五年为05%，五年以上为59%。
3、历年公积金贷款利率一览表 [1】首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是6%，5年以上年利率是1%。[2】二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是025%，5年以上年利率是575%。
4、历年公积金贷款利率一览表 [率：5年以内(含5年)年年以上年利率是1%。[2】二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是025%，5年以上年利率是575%。
5、短期贷款，一年以内（含一年）35%。中长期贷款，一年至五年（含五年）75%，五年以上90%。个人住房公积金贷款年利率%，五年以下（含五年）75%，五年以上25%。
宁波二套房首付比例是多少?
第二套房贷款政策，首付款比例为总房价的60%以上(含商品房和二手房)，贷款利率为基准利率上浮10%。现行住房公积金贷款基准利率为五年以下(含五年)年利率5%；五年以上年利率4%。
对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1倍。
对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
年宁波二套房首付新政策是二套房的首付比例不低于60%。
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