合肥房价多少钱一平方瑶海区？
合肥发展这么多年，老瑶海的确出力不少，因为曾是老工业基地，老合钢厂，拖拉机厂，纺织厂，老火车站等等，也都在这里，所以整体瑶海基本上都是老破小的房子，给人的感觉不太好，因为曾经买瑶海区的房子，依照投资和回报比例，瑶海的房价并未得到多少提升，因为现在人居环境，老破小不太能满足了，所以瑶海的价格一直都很低，除了持有好学区的学区房，像是和平路小学，38中本部的周边一些学区房。保值率还可以，其余皆是卖不上价格，因为目前合肥市着重往西南发展，瑶海区发展缓慢，老破旧的状况又长期得不到改观，被人们戏谑为大县城，整天嘈杂不堪，尘土飞扬，***又未能力转困局，所以瑶海的老百姓意见很大。老破小乃至城中村一直存在瑶海各大区域，所以瑶海目前新房价格基本上在1.3-1.6w之间，而肥西上派目前已经均价1.4w，可想而知，买过房的有多少人心累心痛，曾经用比买政务蜀山还贵价格买的瑶海，如今回首看看，惨不忍睹。当然这对于看着合肥房价不断上涨的刚需也是个机遇，现在***已意识到瑶海区拖了合肥市创建一流城市的后腿，决心改变瑶海区的形象，几年前就开始规划搞一个东部新中心，规格很高，比肩政务区和滨湖区，请来国际上一流的设计师为瑶海区量身设计了一套切实可行的改造方案。现在核心区前期建设已经启动，相信七八年后，一个崭新的瑶海区将展现在人们眼前。而这个对于刚需客户来说，是完完全全的一个上车的机会，因为瑶海是四大老城区之一，区域配套商圈均已经成熟，可以满足基本上日常需求，均价1.3万…1.6w基本上就可以落户合肥了，比购买新站，北城，长丰，空港，肥东等区域优越的太多。
瑶海在售楼盘、价格、以及区位分布图奉上，望对楼主有所帮助，建议优先购买东部新中心区域内住宅。老破小不要沾，哪些说些可能拆迁的房子，可能你也等不起。
合肥瑶海新站区房价怎样？近期该如何买房？
根据米宅发布的2020年2月份的热点城市房价地图来看，合肥市区均价17352元/平，瑶海区为14196元/平，新站区为13961元/平，是合肥市房价倒数两名，在全市属于低位。但相比来说，瑶海区的房价稍微比新站区高一些，是因为板块内有一些地价比较高的项目，导致房价较高，也提升了瑶海区的均价。新站区和瑶海区不同，没有以前的发展包袱，土地储备充足，所以地价比较平稳，房价也一直非常稳定，但短板也很明显，比如学区没有瑶海好，商业配套目前不充分等等。地铁方面，目前瑶海区主要是靠一条2号线，而新站区近期就有3号线、4号线的预期，很多盘的轨道交通优势就很明显。
一般来说，选择在新站区和瑶海区买房的，都是首付门槛比较低的购房者，三四十万的首付预算。如果看重学区、配套的话，可以选择瑶海区，比如纯新盘融侨星域、地铁盘***长安融悦四季等。如果看重地铁配套、价格低廉的话，可以买在新站区。比如美的金科郡、龙湖春江紫宸都是不错的选择。
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最近在合肥看房，哪里的房子好些？肥东、瑶海，给点建议呗？
首先肥东可以看看大众路板块（新安江路与大众路交口东南角）。我边有师范附小和48中分校，这个片区大环境还不错，目前有中海城带的商业，整体还不错。瑶海可以看看龙岗板块，建议优秀考虑琥珀东华府，一路之隔龙湖天街，500米地铁王岗路站，600米和平路三小，800米38中东校区，交房今年9月，瑶海最优质的没有之一[呲牙]
