深圳大三环时代，黄江、清溪、凤岗、塘厦置业如何选？
这个得根据自己的实际情况来选择了，每个区域都有不错的楼盘，比如塘厦的侨信云起这个楼盘，大平层小联排都有，品质也不错。还有黄江的融创公园首，如果确定了买临深的房产，那么你要看的是总预算以及首付的多与少
看看哪个楼盘能够接，对于房子以及他的价格，开发商不是盲目想定多少定多少，每个楼盘本身也有他自己的价值所在的。
以上只是个人观点，希望能帮到你
塘厦在临深片区中作为领头羊，深受***重视，所以在塘厦规划了东莞南站，作为临深片区唯一的赣深高铁先行区，以南站为核心带动周边发展。此盘莞深高速，往南 15 分钟即可到达龙华，20 分钟抵达深圳北，35分钟到达福田 资金充足的话，还是可以选择塘厦的，
其次临深片区门槛最低的就是黄江 临近光明新区， 目前黄江单价才20000左右，甚至更便宜 黄江也是2017年才进入百强镇之一 还有黄江北站也是两年后开通， 包括黄江两大地王在黄江都有拿地 融创 和北大资源， 对黄江还是有一定的带动空间的
在深圳待了好多年，没有购房资格，不够付首付，四月份在东莞买的房子，临深地区。当时了解了很多地方的房价，也自己看了一些楼盘，简单的分析一下，见笑了。
首先东莞是一手房限购，本科生半年社保就可以买，非本科生一年社保，想买的话可以先跟开发商签合同，等社保年限够了再备案网签。
二手房的话税费加中介费加起来差不多要十多万。这边的二手房贷款普遍都有个贷款总额1.5的按揭费，还有个税，契税，满两年不用缴纳增值税。满五唯一免个税。虽然税费要几万块，但是二手房价格比新盘便宜些，是现房，急着入住或者落户孩子上学的，不用等。
凤岗价格现在有点偏高了，有些盘都三万多了，清溪两万多，黄江价格稍微低点儿。
就临深地理位置来说，认为塘厦的地理位置较好，离观澜，龙华都很近，在龙华，观澜一带上班的可以实现深圳上班，东莞居住的，通勤时间并不算长。
而赣深高铁，塘厦南站就设在塘厦林村，附近离高速口也近，到时候线路开通以后，去深圳北和龙华就会缩短通勤时间，林村的新盘星河时代均价两万四五。
置业的话，建议根据自己的预算来，看自己的家庭需求，筛选适合自己的楼盘。但是东莞的城建确实不怎么好，到处都在挖路，一下雨坑坑洼洼，堵车严重，楼盘附近的配套目前不是很齐全。相信会慢慢完善起来。
打算换房子，黄江80-100万买哪里适合？
这个区间的总价，合适的楼盘只有南峰玫瑰园跟粮丰豪庭；如果是这个首付，选择楼盘就比较多了，推荐黄江北地铁口花样年江山，或者高速口碧桂园翡翠山，班芙春天，中信红树山
东莞的房子还能不能买？
我分享一下我的看法，我也在东莞，08年想买房那时候才5 6千我没有买，一直在看房的路上，到12年四年房价几乎快翻一倍了，近万了终于下定决心买了一套，终于不租房了，有归宿感了。到 14年房价还在涨就想投资了，当时东莞的房价都均价1.5万了，后来一个朋友说投资的话不如去佛山买，跟朋友去佛山买了一套放价不到8千，现在已经涨到近两万了，买完佛山的还想在东莞买一套，10月份就限购了，就没有再考虑投资房子了。现在住的已经翻倍了，我认为只有你住就不要考虑张了多少，只要是自己住的在自己能够承受的范围内都可以出手了。投资的话东莞的房子不建议了，除非你经济能力很强，现在的房子不会像限购之前一天一个价，一年翻一倍了。想投资建议去县级城市，价格4-5千比东莞买房压力小多了。希望可以帮到你，谢谢！
能买，而且趁早。现如今广东地区是个人口大省。房子永远不会贬值。
拿地理位置来说，东莞地处于广州深圳之间，深圳广州来回路程上都需要经过东莞。如果深圳广州上班的，也可以考虑这里，距离去这两座城市不远。在交通上，东莞已经有了高铁动车，虎门站跟常平站还有东莞站。现在有一条地铁站，其他线路也正在建设中，以后东莞交通也会更发达。
东莞的经济生活水平也不差，消费水平也不会很高，很多农副产品行业，进而生活压力比较小。一线城市有的东莞也有，主要有制造业，服务业。而且还很多工业区，去年华为从深圳搬过去了。这又给东莞增添了一个大好的亮点。
东莞的房价比深圳广州便宜很多，而且在这两座城市中间，虽然说水涨船高，但这也是一个行业发展的必然，东莞发展趋势只有越来越好。虽说比不起上深圳广州，但绝不输于其他城市。如果想打算在广东有个家，东莞是不错的选择。希望能帮到您。
在东莞买房建议首选松山湖高新区、南城中央商务区和滨海湾新区，zf已明确这三个中心了。但松山湖已不批住宅用地了，建新房也要三万多，万科虹溪诺雅由于在湖边，加上近松山湖中心小学，二手都快破四万了。可以考虑周边近松山湖的大岭山和大朗。南城中央商务区正在形成，看看拔地而起的高楼就知道，这地方十年后会怎么？看看现在的深圳福田CBD吧。滨海湾新区刚起步，是未来三十年东莞市要大干一场之地，如果未来东莞有个地方能超松山湖，非此地莫属。更多分析，请关注“莞叔爱莞”。可以看看莞叔之前的分析。
东莞的区位分析。东莞是全国唯一夹在两个一线城市之间的城市，这本来不是什么好事，因为广深的虹吸效应会使东莞不利，但东莞命好，因为深圳太小，产业外溢，东莞就笑纳了，华为进入东莞松山湖就是最好的例子。这就是为什么东莞多承接深圳产业而少承接广州产业的原因；二是东莞本身制造业强大，产业链完整，现在产业升级又做得好，看看松山湖就知道，再看看滨海湾新区就更有信心了；三、深圳房价以后会更高，会带动东莞房价上涨，也会迫使更多深圳人来莞居住，看看东莞路上有多少粤B车子就知道。
我觉得要买买惠州的，东莞的真不建议买了，因为现在制造业已大不如前了，东莞流动人口也没以前多了，所以人走了房子能干嘛？而且现在东莞房价已经涨到了一个巅峰期，东莞还有大把的厂房回收后等着审批了好拿来建房，现在东莞的入户门槛很低了，目的就是留住人才，但是高房价却留不住。惠州现在还不限购，大家可以考虑一下，当然土豪随意！
中国唯一处在两个一线城市中间的城市就是东莞，粤港澳大湾区政策已经落实，国家这么限制全国房价，现在不买难道要等价格放开后涨价再买？我只知道，这么多年来，地产销售的电话一直对我说：现在不买以后还会涨价！这句话没有骗人😂
