武汉二套利率？
目前武汉二套房利率是5.98%
2021年9月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
最终的房贷利率=LPR(基础利率)+BP(浮动基点)，也就是说，大家最终的房贷利率由LPR和BP共同决定的。
武汉目前二套房利率是LPR基础利率4.65加133基点为5.98%。
两套房子第一套没有贷款第二套有贷款在不在降低利率的范畴？
降低利率是指贷款利率的降低，而不是指房屋本身的价格降低。因此，第一套房子没有贷款，与降低利率没有关系。而第二套房子有贷款，可以根据市场利率的变化调整利率，因此可能会在降低利率的范畴内。但是，这需要具体情况具体分析，包括银行政策、贷款利率变化等因素。
武汉公积金二套房贷款政策是什么？
有以下情形之一的，按照首套房贷政策执行：；经多方查询（比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等），证实借款人名下无房的，算首套；名下有一套房，但无未结清的贷款的，为改善居住条件，再贷款买房的，算首套。；
有以下情形之一的，按二套房贷政策执行：名下有一套房，且尚未结清商业贷款的，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行；名下无房，但个人征信报告上显示的有尚未结清的商业房贷，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行。；
有以下情形之一的，不能申请公积金贷款：名下有尚未结清的公积金贷款，不能再申请公积金贷款买房；购买第三套及以上住房的，不能申请公积金贷款。
普通二本毕业，奋斗六年在武汉买了两套房，属于什么水平？
还没到平均水平，武汉房价也就16年起来。我10年毕业，在武汉的同学平均三套房，稍微读了点书的都知道武汉房价会涨，第一套都是商贷放在前几年也就十几万，第二套公积金，一套的房租就够还一套房贷，夫妻两个稍微努力一点第三套不成问题。
和题主的情况类似。08年二本毕业，09年和16年分别在二环附近和三环附近各入手一套。其实感觉还好，因为入手的时机很好。08年金融危机，银行放水，当时利率7折，两层首付，房价5000出头。刚大学毕业，毅然出手。当然父母支援了三四万，拿下一套小户型。地段也可以，交通也可以。16年又是银行，房地产放水，周围朋友同事都在买房，我感觉是到了抄底的时候了。在政策放开的半个月内也买了一套。我记得当时是过年，一过元宵节就出手了。当时三环房价真心不高。买的时候是三层首付，1.1倍的利率。首付的层数不够，没用上公积金。（公积金二套房要求四层首付）父母也支持了一些首付。现在房子都装修好了，坐等入住。目前两套房月供3000出头，减掉一年取一次的公积金，减掉搬入新家后出租旧房的租金基本没什么压力。比起现在动则上万的单价，上百万的总价，感觉想有个家越来越不容易了。另外周围的朋友同事基本都抓住了机会，有的朋友同事运气更好。当然有舍才有得，过去两三年不敢乱花钱，不敢乱买东西，装修买家电什么的还欠着信用卡分期没有还清。不过也就今年了，熬过这段时间就好了。
谢谢邀请，我是变革家小一。
房子的钱都自己赚过来的，算是奋斗的比较成功了，是能够赚钱也会存钱的人。但是看了你的描述之后，发现你在日常生活中还是比较节俭的，这一点不需要在意别人的目光扯你自己觉得舒服能过得去，并且对于你自己的生活比较满意，那么节俭也是一种美德，所以没有必要为这一点而感到焦虑，并且能赚钱，也能把钱存下来，才是你现在比较厉害的地方，因为你可以看到你，很多同龄人都没有办法存钱，所以能把钱存住也是一种非常厉害的品质。那么接下来我建议你不要再投资房产了，因为房地产的增长速度已经放缓，并且在未来不会有大幅度的提升，所以如果要是想有更好的投资机会，你可以看一看其他的方向，这些方向有可能是线下零售，也有可能是线上的一些互联网品牌，那么你可以通过这样的投资来增加自己的收益。
学历其实只是一方面，虽然你是普通二本毕业的，但是你已经比很多一本大学毕业的学生有了更好的平台，并且现在很多一本大学的毕业的学生都不能够有资本去买房，你已经实现了买房这个愿望，在某些方面你已经比他们强很多了，所以没有必要为自己是二本学校出来的学生而感到自卑。另外你提到平日里都不怎么舍得买两三百的日常衣服，其实这一点也不一定说穿的非常贵了，就能够显示你的身份，主要还是在于怎么样？穿着舒服，所以没有必要为了这一点而感到困惑，花钱洗罐是慢慢养成的。但是现在大家花钱都会买值得购买的东西，而不会买那些表里不一华而不实的商品。
