- 上海再出台限购政策，手握200多万资产的您，该选择哪里？
- 上海买房（首套，单身有上海户口），手里有90万，总价260万内，对于地段大家有没有好的建议？
- 400万的预算在上海买房，买新房好还是二手房好，为什么？
- 手上有130万现金，在上海浦东可以买哪里的房子呢？
- 在上海买房总价300万左右，8月满5年，首付100万出头，有哪些选择？
上海再出台限购政策，手握200多万资产的您，该选择哪里？
首先出门见山，如果我有200万的资金，上海我会选择嘉定、青浦和临港这三个地方。当然我这里说的是新房，你如果不考虑新房，而是二手房，那这个资金可能选择金桥，川沙会比较好。因为买房要考虑的因素比较多，比如，交通、学区、医院、还有你上班的距离，所以还是要根据你自身的情况进行选择。
为什么说新房建议嘉定、青浦、临港这三个地方，因为说实话，新房的话都离市区比较远，更多的可能还是适合刚需或者投资需求，因为上海未来会重点发展这些卫星城，选择这些地方会比市区的老破小更有升值的空间。那么这是建议的新房选择
如果你是考虑二手房；这个资金想买内环内的话，肯定是老破小，还是在你是首套的情况下，当然，你如果能接受老公房也可以。世纪大道这附近30+平的老公房还是可以买到的，这些房子主要是挂户口，为了孩子上学。如果考虑一般能住的二手房，建议往浦东走一走。金桥、川沙、张江（张江要看自己的情况，首套200也是可以考虑），这些将来也是会发展不错的地方。
买临港
买房就是买预期，200万在上海全款买不了啥房，当首付选择性比较大，但一般工薪阶层，贷款 200万到顶。总价200-400的房子，要说增值潜力，非临港莫属！
临港各种利好加持，这是其他地方没有的，不妨赌一把！
有人会说，临港远，荒凉，但这些不正是目前它便宜的基础嘛，等成为陆家嘴了，也就房价也就涨到天上了。
不管上海再出台限购政策，还手握二百多万，自己还有二套房子，我要把二百多万的钱，到银行买理财产品，还有一套二室一厅房子给它租出去，把租来的房钱，二仠五百元的钱，当作上大学的基金存起来，以后，就更不愁了，趁着年轻多存点钱，一心一意的培养子女，让它们多学点知识，考进名牌大学作准备，希望它们将来有出息，我也心满意足了，以后花钱的地方多的是，也得起孩子的妈妈了！
手握200多万的资产？这么多啊？这么有钱啊？好崇拜你哦，你岂不是可以上天了？
不过在上海买房子，这200多万其实就是杯水车薪了。买不到什么好位置的学区房了，只能在远郊区比如青浦嘉定松江宝山等地淘淘房子了。
上海买房（首套，单身有上海户口），手里有90万，总价260万内，对于地段大家有没有好的建议？
首先你问下自己，你想要地段还是想要面积。
如果想要地段，内环内的核心板块仍然有一些选择！比如杨浦的鞍山板块，周家嘴板块，虹口曲阳板块，静安区等，不过面积有点小，30平米左右的一室，可以先上车后买票置换！
如果想要质量，选择要面积！260万的房子应该在外环了选择了，像宝山，嘉定，青浦松江的小两室，更远的在金山奉贤，那边价格洼地，可以选择三室的大房！但是交通配套都很差！
目前对于您来说，我建议先选择地段，等外环外的配套交通起来了在换。我推荐特杨浦鞍山板块，8.10.18三条地铁（离五角场近，直达人民广场），学区重地，三甲医院等，等结果有小孩之后，5年后再考虑置换大的！您可以跟我私聊咨询！
这个价位想买环内，只能一室老破小，少数两室老破小，不建议买环内老破小，一环内价格现在已经涨上来了，要交的税费太多，而且以后转手不好转，第二房龄大，以后不好转手，第三目前也没啥好房源。这个价格可以买个两室次新，可以看看大虹桥周边9号线泗泾或者17号线沿线徐泾北。徐泾北目前离地铁站近的小区还不能成交，而且生活配套还不完善，个人更推荐9号线泗泾站附近，离地铁站近，去市区方便，泗泾，离市区近，房龄新，去徐家汇仅仅30分钟，生活配套已经相当完善。祝早日买到合适的房子🏠
260总价，首房首贷三点五成，也就是85万，加一个点契税，2.6万，小中介中介费2.6万。恰好你的90万首付。首套房主要考虑自住，则需要结合自己的工作地点，当然现在上海地铁线很多，如果不嫌累，通勤距离双程3个小时以内可以接受的话，选择面就很多了，基本上地铁沿线都满足3小时通勤范围。
说到板块选择，目前上海学区房这波上涨的多，很多老破小已经启动恢复到2016年峰值，但未大规模暴涨。
所以，现在赶紧入。
260万结合板块，面积，通勤，潜力，甚至未来学区，我首推15号线华泾西站，单价4万，260万可以淘到小两房。离15号线800米，未来这里是三线轨道交通（15，19，机场联络线），小学闵行二梯队蔷薇小学，中学是晶城中学，特别是中学为一匹黑马。
单身的话，可以考虑下学位，当然这种房子都贵，可酌情看。
不考虑学位，首选市区，260还是有些选择，主要是市区房子保值效果较好，尤其是这几年，远郊地区大部分房子都跌了，因为逃离北上广，加上经济下行。
市区房子好租，租金年年上涨，郊区的话就是地铁线上的，同等地段考虑单价低的，装修不值钱。
我个人比较喜欢长宁，徐汇和静安的老破小。
400万的预算在上海买房，买新房好还是二手房好，为什么？
新房当然好，装修方便。有人说二手房不是一样装修吗？其实是不对的。二手房装修首先要拆旧，这部分也要几千了。拆完一看家里千创百孔，有拆旧留下的新伤，也有原有装修留下的痕迹，有些房子拆开了才知道原房主破坏了烟道，排水管，圈梁甚至承重墙。而新房装修简单的多。直接装即可根本不用考虑损坏的问题。
建议买二手房，现在新房都是郊区的房子，比较偏，还没有地铁。二手房买套两房，靠近地铁，上班也方便点。先过渡一下，到时候可以在置换买房子。买二手房的话，买套房龄新一点的，房型好一点得，房龄新，以后在出手会比较容易点。
其实我觉得你可以考虑那种，二手房。
就是已经有了房主，但是房主没有住过，只是简单的装修了一下。那种虽然在名义上是二手的，但实际和新房差不多。你后期也只要花一点钱重新装修就好。
400万的话，在上海只能买远离市中心的房子。如果你要两室一厅这类的话，可以往闵行、浦东等找，在地铁干线附近找，交通方便一些。
当然如果你对新房有特殊的情怀的话，可以再挑远一点的地方，买毛坯房，可能不需要400W，你还可以省下钱来装修自己的家。
不过我觉得，买那种房主并没有住过的二手房也是挺好的，名义上的二手房，实际上的新房。如果是新婚夫妻的话，为了以后的孩子和自己的工作着想，还是尽量住在离市区近一点的地方吧，别太往外面跑了。
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其实这事情也没啥纠结的，应该说400万的预算，在市中心肯定买不了新房，就是说，你想在上海的市区住，肯定是买二手房的，二手房你最好去选人家装修比较新的，这样你400万的预算绝大多数可以用来买房，而较少用于装修和家具啥的。
不过，随着近年来，上海地铁网络发展的很快，市民的交通出行也更容易了，你同样也可以用400万到偏远一点的郊区买房，是可以买得到新房的，只是大多都是毛坯房，需要后续可能还要化个十几万装修一下的，而且郊区可能上下班的时间比较长一些。
对于年轻的小夫妻来说，万事还是以新为好，最好选择像闵行、浦东那些外环以外的新房，上海外环以外的房价相对便宜一些，可能只需要200-300多万就可以买下一套面积不太大的商品房，然后把剩下的钱好好用于装修。
而对于中年夫妻来说，相对老一点的装修也能够接受，又喜欢市区的那种繁华场景，那还是购买市区的二室户，面积可能小一些，但是至少可以保证400万多数的钱都用于买房，二手房还有一个好处是，一些设施之前的业主早已配好，很多东西就不用再花钱购买啦！
总之，以上是我们的建议，仅供大家参考，上海市中心的二手房动辄上千万，400万的预算只能买二室户还差不多，而对于小年轻夫妻，总是希望房子大一些好，因为还要为孩子出生考虑，所以住得相对偏远一点，也应该是可以接受的。
倘若资金紧张就买二手房，装修比较好的二手房，直接搬进去不用装修，添置一些家具花费不了多少钱，倘若手头宽裕就买新房子。只是住对旧小区不在乎，因为地段的好的地方面积会很小，倘若是在闵行地区相对而言面积会大一些。
手上有130万现金，在上海浦东可以买哪里的房子呢？
算不算给中原 链家做广告。但是这2家中介规模比较大。
上海浦东这些地区差不多满足您的要求。单身或者小夫妻2人住很实惠。有孩子这些面积就偏小了。
推荐您闵行的浦江镇 奉贤 嘉定等 地铁直达 2室1厅 130万可以买到。
希望这些信息能给您参考
哈哈，我直接给你推荐一个小区好了，我认为的浦东性价比最高的地方了，小区叫春港丽园，目前均价4.2万，可以买77平两房。
小区在中环旁边，属于内环中环之间，方便做低房价避税。目前两条地铁线，北边1.5公里是2号线广兰路，南边1.8公里是13号线张江路，西边1公里21号线紫薇路正在建，往西3公里是长泰广场。家门口就是中环，开车出门很方便。2000年的房子，不算老。
缺点就是对口小学在张江的小学里算一般的，小区车位紧张，周边配套一般，非电梯房，总高6层，周边的电梯房至少是6万的。但由于处于张江板块，这个价格来说算不错的了。。
不知道你在哪里上班啊？我家有个亲戚的孩子上个月才买了一套新房，在奉贤金汇镇。房子是期房，明年交房。89平，全款二百九十万左右，首付一百万左右。我没去看过，但我亲戚很满意，说是户型好，***光好。89平有三房两厅了，在那附近上班的可以考虑。
我看没一个认真回答的，我来说说吧。我是刚刚定了一套二手房，满五唯一，税比较少，金桥附近，房价300万左右加上税费312万，房子75平左右，两居。
那么300万的房子需要多少首付呢？上海现在首套房首付35%，也就是105万，剩余195万贷款，100万公积金，95万商贷，15年左右房龄的话商贷可以30年，公积金20年，那么每个月商贷还款4900（现在首套房贷款利率95折），公积金每月还款5671，每个月缴纳的公积金夫妻双方加起来按3000算的话，每个月实际还款7571，其实还好，当然如果你们公积金余额充足的话，前两年每个月只用还4900，差不多相当于租房房租了。这样你130万付完首付和税费还有10来万的资金，可以简单装修一下。
所以，如果你手上有130万的话，在浦东可以看看300万左右的房子，不是太偏的话70平左右的两居，金桥、周浦、川沙都可以看看。
130万我给你来个正经回答。如果考虑新房16号线惠南有个中科金地华韵，300万可以买到99平两房。如果考虑二手，推荐11号线三林。三林苑，安居苑之类的都可以买到。70平的小两房。价格在320万左右。这边基本算普通住宅，没有增值税，个税也就1%，加上契税1%，再加上中介费，正经的350万以下的房子都可以买。三林这边靠近前滩，一站可达东方体育中心，6.8.11三线交汇。交通比较便利。
在上海买房总价300万左右，8月满5年，首付100万出头，有哪些选择？
我前两天看到我朋友在宜山路地铁站旁边有见到一套300多w的房子，其实上海房价跌了很多，别信那些不靠谱的中介就好了。多走走多看看，而且这一次下跌不会那么急着说能涨，现在是国家不让他涨，中介在怎么吹也吹不起来了！
